A Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) registou um lucro líquido de 465 milhões de dólares no segundo trimestre de 2026, mais 11% do que os 419 milhões alcançados no mesmo período do ano passado, num contexto ainda marcado pela incerteza geopolítica e comercial.
A entidade federal continuou a implementar o aumento do programa Canada Mortgage Bond (CMB) anunciado no Orçamento de 2025, tendo emitido 19 mil milhões de dólares durante o segundo trimestre.
O valor de novos títulos garantidos atingiu 62 mil milhões, acima dos 58 mil milhões registados no mesmo trimestre de 2025.
Segundo a CMHC, esta atividade contribui para manter a liquidez do sistema canadiano de financiamento à habitação, ao assegurar às instituições financeiras acesso a financiamento para crédito hipotecário.
“Os resultados da CMHC no segundo trimestre refletem a procura elevada e contínua pelos serviços e produtos que disponibilizamos”, afirmou Michel Tremblay, diretor financeiro e vice-presidente sénior de Serviços Corporativos, destacando o papel da instituição na estabilidade do sistema habitacional e no acesso ao financiamento por construtores e compradores.
Nos primeiros seis meses de 2026, a CMHC segurou 141.345 unidades residenciais multifamiliares, um aumento de 2,8% em relação às 137.451 registadas no mesmo período de 2025.
Deste total, 57.524 unidades estavam associadas a nova construção, contra 55.511 um ano antes.
No segundo trimestre, foram ainda seguradas 18.309 unidades habitacionais através do seguro hipotecário transacional para proprietários, mais 1% do que as 18.102 registadas entre abril e junho de 2025.
Em contrapartida, o volume trimestral de unidades multifamiliares seguradas caiu de 82.068 para 69.612.
O financiamento governamental administrado pela CMHC atingiu 3,6 mil milhões de dólares nos primeiros seis meses do ano, mais 8% em termos homólogos.
A instituição atribuiu o aumento, entre outros fatores, a programas como o Co-operative Housing Development Program e o Canada Housing Benefit, destinados a aumentar a oferta e melhorar a acessibilidade à habitação.
Apesar das pressões sobre o custo de vida e o mercado imobiliário, a taxa nacional de pagamentos em atraso nos empréstimos segurados pela CMHC permaneceu baixa, situando-se em 0,33% no final de junho, ligeiramente acima dos 0,32% registados no final de 2025.
No conjunto dos primeiros seis meses de 2026, o lucro líquido da instituição chegou a 952 milhões de dólares, comparativamente a 853 milhões no período homólogo, enquanto os novos títulos garantidos totalizaram 125 mil milhões, contra 112 mil milhões no ano anterior.
No final de junho, a CMHC tinha 497 mil milhões de dólares em seguros em vigor e 577 mil milhões em garantias.
Os empréstimos hipotecários residenciais canadianos cobertos por seguros da instituição representavam 20,5% do mercado, acima dos 19,8% registados no final de 2025.
Sérgio Mourato
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