A Osmington Gerofsky Development Corporation (OGDC) e a WJ Properties iniciaram a construção da primeira fase de um novo empreendimento residencial para arrendamento em 9 St. Dennis Drive, na zona de Don Mills e Eglinton, em Toronto.
A torre terá 38 andares e 474 apartamentos, dos quais 20% serão destinados a habitação acessível.
“Este início de construção representa um investimento substancial no bairro”, afirmou David Gerofsky, diretor executivo da OGDC, acrescentando que o projeto foi concebido para disponibilizar novas opções de habitação “o mais rapidamente possível”.
O empreendimento constitui a primeira fase de uma reurbanização prevista para o local e inclui cerca de 0,7 acres de novo parque público, novas ligações pedonais e um sistema geotérmico para assegurar o aquecimento e o arrefecimento do edifício.
O projeto conta também com apoio do Governo do Canadá.
Robert Oliphant, deputado federal por Don Valley West, afirmou que estão previstos $185 milhões através do Apartment Construction Loan Program para o projeto referido no comunicado como 7 St. Dennis, em Flemingdon Park.
Segundo o deputado, o financiamento pretende contribuir para aumentar a oferta de habitação para arrendamento em Toronto.
O terreno onde decorre o empreendimento pertence há mais de 60 anos à família Weinbaum, através da WJ Properties.
Allan Weinbaum, proprietário da empresa, afirmou que a família participa no desenvolvimento de Flemingdon Park desde o final da década de 1960 e que o novo projeto representa um investimento no futuro do bairro, através de mais habitação para arrendamento e novos espaços públicos.
A componente arquitetónica ficou a cargo da Architects Alliance.
O diretor da empresa, Peter Clewes, explicou que o projeto procura reinterpretar o conceito modernista de “torre no parque”, integrando o edifício numa ampla área comum exterior.
A torre combinará vidro e elementos de betão pré-fabricado, sobre uma base revestida a porcelana preta.
Na vertente ambiental, os promotores indicam que o edifício utilizará energia geotérmica para 100% das necessidades de aquecimento e arrefecimento.
O sistema será alimentado por 99 furos perfurados a centenas de pés de profundidade.
De acordo com as estimativas divulgadas pelos responsáveis pelo empreendimento, a solução deverá permitir ao edifício consumir menos 60% de energia e produzir menos 80% de emissões de gases com efeito de estufa em comparação com um edifício semelhante construído de acordo com os requisitos regulamentares de referência.
A localização junto aos transportes públicos é outro dos elementos destacados no projeto.
O terreno situa-se do outro lado de Don Mills Road em relação à futura estação Flemingdon Park da Ontario Line e deverá disponibilizar à cidade aproximadamente 0,7 acres de novo parque público.
A OGDC e a WJ Properties indicam ainda ter financiado a renovação da unidade de Flemingdon Park da Toronto Public Library e, desde 2025, atribuído anualmente 25 bolsas de estudo a alunos finalistas do Marc Garneau Collegiate Institute, em parceria com a The Neighbourhood Organization.
A torre de 474 apartamentos é apenas a primeira fase da reurbanização prevista para o local. O comunicado não especifica a data prevista para a conclusão da construção.
Sérgio Mourato
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