A cidade de Barrie poderá receber até $129 milhões dos governos do Ontário e do Canadá para financiar infraestruturas necessárias à construção de novas habitações, depois de o município se comprometer a reduzir em 50% as development charges aplicadas aos projetos residenciais durante três anos.
A redução estará em vigor entre 30 de março de 2026 e 31 de março de 2029 e, segundo o Governo do Ontário, poderá diminuir o custo de construção de uma nova habitação em Barrie em até $62.223 por unidade.
O ministro dos Assuntos Municipais e Habitação do Ontário, Rob Flack, afirmou que o Development Charge Reduction Program (DCRP) procura dar aos municípios recursos para construir as infraestruturas necessárias ao crescimento habitacional.
“Em todo o Ontário, existe necessidade de infraestruturas essenciais e de habitação de todos os tipos para apoiar as nossas comunidades em rápido crescimento”, declarou.
O financiamento anunciado está condicionado à assinatura de um acordo entre o Canadá e o Ontário no âmbito do Build Communities Strong Fund, a avaliações adicionais dos dois governos e à celebração de um acordo de transferência de fundos entre a província e o município.
Caso essas condições sejam cumpridas, os recursos destinados a Barrie serão utilizados para melhorar a infraestrutura da estação de tratamento de águas residuais da cidade, incluindo a construção de um novo digestor, alterações ao sistema biológico e elétrico existente e uma nova linha avançada de remoção de nutrientes.
A secretária parlamentar do ministro federal da Habitação e Infraestruturas, Jennifer McKelvie, afirmou que a redução dos custos associados à construção deverá ser acompanhada por investimentos nas infraestruturas necessárias para suportar o crescimento das comunidades.
Em março de 2026, os governos federal e provincial acordaram uma estrutura de financiamento partilhado que prevê um investimento combinado de $8,8 mil milhões ao longo de dez anos em infraestruturas no Ontário.
A participação federal deverá ser canalizada através do Build Communities Strong Fund.
Os dois governos acordaram também conceder alívio sobre a totalidade do HST para novas habitações elegíveis entre 1 de abril de 2026 e 31 de março de 2027.
Segundo o governo provincial, essa medida poderá representar uma poupança de até $130 mil para os compradores elegíveis.
Combinando esse benefício fiscal com a redução das development charges, o governo estima que as medidas possam representar até $192.223 em redução de custos por nova habitação em Barrie.
Esse valor corresponde a uma estimativa governamental e depende da elegibilidade e das características de cada projeto.
O presidente da Câmara de Barrie, Alex Nuttall, classificou o anúncio como uma mudança significativa para a cidade, argumentando que a redução dos custos de construção poderá aumentar as oportunidades de acesso à habitação e, simultaneamente, apoiar trabalhadores especializados e empresas locais.
A cidade estima que a redução das taxas de desenvolvimento, juntamente com os investimentos em infraestruturas, poderá viabilizar 23.364 novas habitações.
Trata-se de uma projeção municipal associada às medidas anunciadas, e não de unidades cuja construção esteja já confirmada.
O DCRP integra a parceria entre o Canadá e o Ontário para apoiar infraestruturas que permitam aumentar a oferta habitacional.
O financiamento é prioritariamente dirigido a municípios que reduzam entre 30% e 50%, ou mais, as development charges para todos os tipos de habitação e mantenham essas reduções durante pelo menos três anos.
Os municípios participantes terão de financiar pelo menos 10% dos custos dos projetos. Segundo o Governo do Ontário, mais de 200 dos 444 municípios da província cobram atualmente development charges.
Sérgio Mourato
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